Vente maison La Ville Aux Dames - Achat maison La Ville Aux Dames 204.000€ [35847283]

Iad France - Jimmy Landry (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1634997-JL - LA VILLE AUX DAMES (37000), Maison de 1977 de plain pied d'une superficie de 84 m² environ A RENOVER avec un garage attenant. Le tout sur une parcelle clos de terrain de 416 m². À seulement 8 minutes en voiture de gare TGV de Saint Pierre des corps, 3 / 4 minutes de la zone commerciale et 13 minutes de Tours centre. Proximité ligne de bus (ligne 50).

La maison de PLAIN PIED est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur une pièce de vie (salon / séjour) de 28 m² équipée d'une cheminée, une cuisine aménagée qui donne sur un cellier et un garage de 20 m² attenant à la maison. De plus, Un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain avec toilette (douche et baignoire).

Côté extérieur, deux cabanons de jardin et un jardin clos sont à votre disposition.

QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR

Les atouts selon l'agent :
- Isolation des combles réalisée en 2018 en ouate de cellulose.
- Système de chauffage au gaz de ville et à l'aide d'une cheminée à foyer ouvert
- Maison sur vide sanitaire
- Menuiseries doubles vitrages sur la façade de la maison et le pignon

EMPLACEMENT IDEAL AVEC LA TRANQUILITE DU VOISINAGE ET PROCHE DES COMMODITES ! N'attendez plus pour visiter le bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103360)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D