Vente maison La Vieille Lyre - Achat maison La Vieille Lyre 390.000€ [35812059]

Maison / Villa 8 pièces Proche de la Neuve-Lyre, au coeur d'un cadre bucolique et vallonné, à seulement 15 km de l'Aigle et 18 km de Breteuil sur Iton, découvrez cette superbe propriété nichée dans un parc clos de 4,5 hectares en bordure de rivière avec piscine et cour de tennis. Cette demeure de caractère, offrant 330 m² d'élégance et de confort, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une grande cuisine, spacieuse et fonctionnelle. Trois chambres au rez-de-chaussée, dont deux avec salle de bain ou douche privative, viennent compléter cet espace. À l'étage, trois autres chambres, elles aussi dotées de leur propre salle de bain ou douche. En descendant vers le niveau inférieur, vous découvrirez un sous-sol de grande capacité pouvant accueillir deux véhicules, un espace sécurisé de vidéosurveillance, une vaste sellerie, ainsi qu'une pièce idéale pour aménager une salle de sport. Cet étage mène également directement à la piscine chauffée et à sa salle de douche attenante. À l'extérieur, la propriété s'épanouit autour de ses prés soigneusement aménagés, divisés en trois paddocks équipés d'abris, clôtures électriques et lices en bois, créant un cadre optimal pour vos compagnons équins. Adjacente à la maison, une structure en dur offre l'équivalent de sept boxes extérieurs et une maréchalerie. Cet écrin naturel est le point de départ de sentiers de balades qui serpentent à travers plaines et forêts, accessibles en seulement cinq minutes. Un espace dédié aux chèvres, avec une clôture de 2 mètres et deux petits paddocks, apporte une touche champêtre supplémentaire, tandis que l'ensemble de la propriété est sécurisé par un système de vidéosurveillance, avec écrans de contrôle à l'intérieur de la maison et accessible à distance pour une tranquillité d'esprit optimale. Enfin, cette propriété avec ses prés classés Natura 2000 bénéficie d'un environnement préservé, offrant un cadre naturel exceptionnel et protégé. Chauffée par pompe à chaleur, avec un système au fuel en relais, cette demeure de prestige nécessite quelques travaux d'embellissement intérieur et de rénovation (isolation des fenêtres, remise en état des volets roulants) pour révéler tout son potentiel.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52410_30076017)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F