Vente maison La Versanne - Achat maison La Versanne 449.000€ [35661552]

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette magnifique bâtisse en pierre, située dans un hameau de La Versanne, 1110m d'altitude. Idéale pour des projets de type gîtes, maison familiale ou investissement !
La maison offre plus de 300m2 de surface habitable, sur plusieurs niveaux, pouvant être réunis en une seule habitation ou trois « appartements » avec entrées indépendantes et jardins pour chacun. Terrain tout autour de la maison, pour un total de 5200m2, plutôt plat.
Actuellement, le rez-de-chaussée d'environ 90m2 est composé d'une entrée desservant trois chambres dont une avec salle d'eau, puis une grande pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès sur le jardin. Salle d'eau puis WC indépendant. Possibilité d'agrandissement de la pièce d'au moins 50m2. Poêle à bois canadien et chaudière à granulés avec silo de 6T, récente, pour le chauffage. Menuiseries en aluminium de très bonne qualité. Isolation globale des murs, plafonds et combles récente, avec une très bonne protection thermique et phonique.
En plus du niveau rdc, vous retrouverez environ 178m2 sur deux niveaux plusieurs pièces à finir d'aménager, puis un troisième « logement », d'environ 58m2 à terminer également. (Travaux de « finitions » uniquement).
La charpente et la toiture de la bâtisse sont récentes, en parfait état. Assainissement via une microstation dernière génération pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, avec rapport de conformité ok. Maison reliée au réseau d'eau public + sources avec bassin. Raccordement à la fibre ok.
L'extérieur vous offre une vue magnifique, au calme absolu, sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Vous êtes à deux pas des grands chemins de randonnées, puis environ 10 minutes en voiture des premières commodités. Gares TGV de Valence à 1h15 et Lyon à 1h20. Route praticable même en hiver. Laissez-vous tenter par cette rareté sur le marché...


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B