Vente maison La Vaupaliere - Achat maison La Vaupaliere 270.000€ [35947909]

Exclusivité  IMMÖÖ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison traditionnelle avec sous-sol complet, idéalement située dans un secteur calme et paisible de La VAUPALIÈRE.
Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, garantissant une parfaite tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de son toit cathédrale.
Le salon / séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, constitue un espace chaleureux et convivial.
La cuisine, aménagée et équipée, nécessitera cependant une remise au goût du jour.
Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, ainsi qu'un water-closet.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une spacieuse d'environ 18 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée.
Vous y trouverez également une salle de bains et un water-closet.
Le sous-sol abrite une chaufferie, un espace de stockage, une cave, et un vaste garage double pouvant accueillir plusieurs véhicules.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 286 m², agrémenté de deux abris pour voitures, dont un prévu pour un camping-car, ainsi qu'un appentis.
Un charmant bassin à poissons complète ce magnifique ensemble.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Francisca ROUYER

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D