Vente maison La Varenne St Hilaire - Achat maison La Varenne St Hilaire 885.000€ [35785588]

Iad France - Valérie Latanne (06 72 87 47 48) vous propose : Maison à vendre - BIEN D'EXCEPTION A SAINT MAUR DES FOSSES, TRIANGLE D'OR DE LA VARENNE SAINT HILAIRE.
Localisation idéale, dans ce prestigieux quartier résidentiel à quelques pas des bords de Marne et à moins de 10 mn à pied du RER A (La Varenne - Chennevières), des commerces et du marché, des établissements scolaires de qualité.
Découvrez cette maison de ville contemporaine offrant une spacieuse pièce de vie de plus de 80 m² de plain-pied et de beaux volumes, idéale pour les familles en quête de quiétude, de confort et de praticité. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'équipements de qualité incluant la climatisation et la fibre optique.
Dès l'entrée, vous serez accueillis dans la spacieuse pièce de vie de plain-pied comprenant :
oSéjour et salon avec cheminée,
oSalle à manger lumineuse grâce à une verrière,
oCuisine ouverte, aménagée et équipée,
De larges baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse aménagée, calme et arborée, idéale pour des moments de détente et des repas conviviaux. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage :
oSuite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, WC) et terrasses privées,
oDeux chambres, dont une avec mezzanine sous les combles,
oSalle d'eau avec WC.
Le sous-sol partiel, aménagé, offre un espace de vie et de stockage supplémentaire.
Cette maison est un véritable havre de paix à l'abri des regards, combinant charme et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29351570)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B