Vente maison La Varenne St Hilaire - Achat maison La Varenne St Hilaire 549.000€ [36191772]

Descriptif de l'annonce

Vous cherchez un appartement, une maison s’offre à vous, rue Viala.

L’ATTRAIT D’UN APPARTEMENT AVEC L’AVANTAGE D’UNE MAISON:

Craquez pour cette de maison de « ville » avec son jardinet.

La maison, baignée de lumière, se déploie sur trois niveaux:
- au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un toilette
- à l’étage: deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec toilette et fenêtre
- en souplex: espace bureau ou salon télévision, voire encore salle de jeux ou de sport, salle de bains, buanderie et toilette

- En extérieur: emplacement pour garer une voiture, à l’avant de la maison (via un portail électrique) et une dépendance pratique pour le rangement des vélos, barbecue, ustensiles de jardin…

Emplacement idéal :

- À seulement quelques minutes à pied de l'école Le Parc Est, cette maison offre un accès pratique à la vie quotidienne pour les jeunes parents.
Le petit mot de le la maman d’Arthur, 5 ans: « les 4 minutes à pied pour aller à l’école, par tous les temps, sont juste plus que confortables. Ce confort va me manquer ».

- Les transports en commun sont plus que facilement accessibles, avec un arrêt de bus au pied de la maison, permettant de rejoindre rapidement les gares RER A La Varenne-Chennevières ( à pied, 12 minutes suffisent) et St-Maur Champigny (3 mn en bus, 15 minutes à pied).
- Le centre de Paris, accessible en seulement 30 minutes.

A retenir:

Cette maison cosy offre le parfait équilibre entre intimité, fonctionnalité et charme discret.
Idéale pour un jeune couple à la recherche d'un foyer accueillant dans un quartier prisé, elle mérite d'être découverte.

Aucun travaux à prévoir (les +: toiture refaite en 2021).

Contactez-moi, dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Une visite virtuelle, en 3 D, est à votre disposition après une échange au préalable, par téléphone.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886821)

Prix: 549000€
Prix hors honoraires: 534000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 45257180500020
Référence annonceur: 340933390172
Numéro de mandat: 886821
Agent immobilier: Madame Virginie VINCENT
Téléphone mobile: 06 64 07 01 70
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf