Vente maison La Valla En Gier - Achat maison La Valla En Gier 310.000€

Exclusivité  Iad France - Arnaud SILVESTRE (06 98 86 37 58) vous propose : La Valla en Gier, à moins de 15min des accès autoroutiers, 10min de la gare SNCF, venez découvrir cette maison pleine de charme nichée dans un des hameaux du village.
Dès votre arrivée vous serez émerveillés par cette vue et le calme qui règne.
Cette maison de 130 m² environ sans vis à vis dispose au rdc d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour.
Vous découvrirez également une grande buanderie avec wc ainsi qu'un espace bureau.
Au 1er étage vous trouverez une grande chambre de 23 m² environ et son dressing, une très jolie salle d'eau avec wc et un espace en mezzanine pour les enfants.
Au 2e étage vous attendent 2 jolies chambres spacieuses.
Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse pour recevoir vos amis et vous pourrez profiter pleinement de la piscine 8x4m équipée d'une pompe à chaleur. Le tout sur son terrain de 2000 m² environ. Elle dispose d'un pré non attenant de 1.2ha et possibilité de bénéficier à la location d' 1ha supplémentaire.
Chauffage effectué par chaudière fuel et / ou pompe à chaleur.
Elle dispose également d'un garage de 22 m² environ.
Vous l'avez compris, cette maison est un véritable coup de coeur, alors ne tardez pas!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 329 et GES C indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud SILVESTRE EI (ID 49354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29165475)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C