Vente maison La Valette Du Var - Achat maison La Valette Du Var 490.000€ [35779202]

Iad France - Morgane PASQUALINI (06 24 57 43 67) vous propose : Découvrez cette charmante villa individuelle située dans le quartier recherché de Baudouvin, à La Valette, à seulement 5 minutes du centre ville.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec rangement et point d'eau, WC
Cuisine spacieuse séparée avec accès direct au garage
Grand salon / séjour lumineux avec accès au jardin exposé SUD
Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées
Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

À l'étage :

Trois chambres spacieuses
Salle de bains
WC séparé
Coin dressing avec trappe d'accès à un grenier avec dalle béton, offrant un agrandissement potentiel.

Atouts supplémentaires :

Travaux à prévoir pour moderniser les lieux selon vos goûts.
Grand sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures.
Piscinable.
Quartier calme mais à proximité des axes autoroutiers, du centre ville et des écoles.
Cette villa est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane PASQUALINI EI (ID 49021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 888842804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30042748)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B