Vente maison La Trimouille - Achat maison La Trimouille 44.000€

Dans une rue secondaire très calme au centre du joli village de La Trimouille se trouve cette charmante maison de ville partiellement rénovée avec cour, qui ne demande qu'à être achevée.
La porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon bien rénové avec cheminée. A l'arrière se trouve une cour couverte qui permet de faire des barbecues toute l'année ! La cuisine a également été transformée ainsi que la salle d'eau avec WC à l'arrière.
Un escalier fermé vous emmène au premier étage, en passant par les sièges en pierre d'origine vers le haut.
La chambre principale est immense et dispose de poutres apparentes et d'un petit poêle à bois. A côté se trouve une autre pièce qui, bien que trop petite pour être considérée comme une chambre à coucher (8m2), pourrait être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou, avec un peu de travail et d'imagination, comme dressing et salle de bain attenante.
Un autre escalier en bois mène au grenier spacieux qui pourrait servir de logement supplémentaire sous réserve d'autorisation.
Cette propriété bénéficie d'un double vitrage récent, d'une toiture en bon état, de nouveaux radiateurs électriques et du tout-à-l'égout et ferait une fabuleuse maison de vacances à fermer et à laisser.
Des places de parking sont disponibles dans plusieurs zones communes à proximité.
Le village lui-même dispose d'un petit supermarché, d'une boulangerie / salon de thé, d'un restaurant, d'un bar, d'un bureau de poste, de deux coiffeurs, d'un fleuriste / bureau de tabac et d'un cinéma, tous accessibles à pied depuis cette jolie propriété.
Pour des achats plus complets, la ville de Montmorillon est à seulement 15 minutes et les aéroports de Poitiers et de Limoges sont tous deux à un peu plus d'une heure de route.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B