Vente maison La Tranche Sur Mer - Achat maison La Tranche Sur Mer 440.000€ [35225739]

Votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau, pour le réseau SAFTI vous propose cette grande maison de qualité et rare sur le secteur, située dans le quartier du phare à la Tranche sur mer, à 300m de la plage, et 1km du centre et de tous commerces.
La maison, d'une superficie d'environ 154 m² sur une parcelle de 1028 m² propose au rez de chaussée une entrée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda qui offre l'accès sur la terrasse et le jardin. Un couloir distribue trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un appartement indépendant d'une superficie d'environ 41 m², accessible depuis l'escalier situé à l'extérieur offre une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
La maison dispose d'un garage d'une superficie d'environ 21 m² accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Dans le jardin, un puit et plusieurs places de stationnement. Terrain entièrement clôturé.

Maison à fort potentiel pour de la rentabilité locative des deux logements.
Le gros point fort : possibilité de diviser le terrain et de vendre une parcelle d'environ 350 m² d'une valeur +/ - 150 000¤
Zone blanche du PPRL et zone UCph du PLU.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27955326)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C