Vente maison La Toussuire - Achat maison La Toussuire 726.000€ [35981302]

Exclusivité  À VENDRE (73) - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER LA TOUSSUIRE / DOMAINE DES SYBELLESRARE À LA VENTE - CHALET INDÉPENDANTJOLI CHALET AVEC POSSIBILITÉS AGRANDISSEMENT / 5 CH - 14 COUCHAGES / VUE PANORAMIQUE & AIGUILLES D'ARVES / PARKINGS VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Idéal propriété familiale et / ou investissement avec forte rentabilité locative.Venez découvrir ce spacieux chalet vous proposant un confort et un cadre privilégié. Apaisant et sécurisé à l'abri des regards, avec de plus une vue panoramique exceptionnelle complètement dégagée sur vos belles montagnes savoyardes ainsi que sur les Aiguilles d'Arves, il n'attend que vous. Grâce à son exposition Est vous profiterez d'un bel ensoleillement à toute saison et donc d'une belle luminosité depuis les pièces de la maison. Ses prestations extérieures uniques bénéficiant d'une grande terrasse face au domaine ainsi que d'un joli terrain clôturé offrant environ 1 000 m² d'espaces n'attendent que vous. Celui-ci étant parfaitement entretenu et ensoleillé face aux montagnes ! De plus, vous bénéficierez de la place nécessaire pour stationner vos véhicules. Situé en plein coeur du Domaine des Sybelles, et plus précisément au centre de la jolie station de la Toussuire, vous serez captivés par un environnement unique dont vous pourrez profiter été comme hiver grâce à son emplacement et à sa proximité de toutes commodités ! Idéal l'hiver grâce à son accès proche des pistes directes et remontées mécaniques à 300 mètres, le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que de nombreuses activités telles que des sentiers raquettes, ski de fonds mais encore du chien de traîneau, un espace bowling etc. Également idéal en été avec de nombreuses activités afin de satisfaire toute la famille; Sentiers de randonnées ou VTT etc. Une supérette se situe à seulement 100 mètres du chalet.Le chalet offre environ 140 m² d'espace sur 3 niveaux avec :Au RDC : - Une entrée indépendante- Une cuisine équipée- Un sublime séjour (environ 30 m²) avec accès terrasse, grandes portes fenêtres & cheminée neuve (2024) donnant du cachet- Une très belle salle de bain rénovée en 2023 avec double vasque et baignoire / WCAU RDJ vous disposerez d'une entrée indépendante avec SAS d'entrée, idéal lors de vos retours de sport d'hiver avec :- Une première grande chambre lumineuse - Une deuxième chambre - Une troisième chambre d'enfants avec lits superposés - Une jolie salle d'eau avec WC et nombreux rangements (Grand placard avec machine à laver & sèche linge) - Une pièce dédiée au stockage - Une remiseÀ l'étage vous découvrirez 2 belles chambres avec espaces de rangements aisni qu'une remise. À savoir : Travaux effectués dont; Toiture en 2003, Cheminée 2024, Salle de bain 2023. Une extension du chalet est possible. Taxe Foncière : 958EURChauffage : Cheminée neuve (2024) + Chauffage électrique.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89235_29025061)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 397
• Gaz à effet de serre: classe 12