Vente maison La Tour Du Pin - Achat maison La Tour Du Pin 290.000€ [36159980]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante maison bourgeoise idéalement située au coeur de La Tour-du-Pin, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses 177 m² habitables et ses 64 m² de locaux commerciaux, le tout sur une parcelle de 452 m².

Construite dans les années 70, cette maison de 13 pièces propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec 2 chambres ou plus selon vos besoins. Parfaite pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure, elle présente des espaces généreux à personnaliser à votre goût.

Atouts principaux :

Véranda lumineuse et terrasse de 35 m² exposée Sud-Ouest, idéales pour vos moments de détente.
Double garage et cour intérieure, offrant praticité et convivialité.
Cuisine indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis.
Chauffage performant par pompe à chaleur récente, alliant confort et économies.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable cocon familial en devenir.

Les plus :

Locaux commerciaux récents, parfaits pour un projet professionnel ou locatif.
Pompe à chaleur récemment installée.
À prévoir :
Travaux de rénovation incluant l'électricité, les menuiseries, la plâtrerie et des rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. l'agence ERA Immobilier Rouvière au 0481610358, votre interlocuteur Sandrine Carbonnier, est à votre écoute.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 290000,00€
Prix hors honoraires: 278000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,320%
Frais d'agence: 12000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 835111451
Référence annonceur: 1289
Téléphone mobile : 0762910312
Url tarifs publics: