Vente maison La Tour D'aigues - Achat maison La Tour D'aigues 439.000€ [35600819]

Idéal famille nombreuse ou investisseur locatif!

Découvrez ce Mas de Village en pierre d'époque de plus de 8 pièces, parfaite pour les familles nombreuses ou les investisseurs, située au pied du village de Grambois(84240) et au abord de la rivière l'Eze.

Avec une surface habitable d'environ 250 m² sur une parcelle d'environ 800 m², cette propriété offre un potentiel à découvrir. Caractéristiques principales :Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* Un garage, grande cave
* Une dépendance (T2) avec pièces d'eau et toilettes
* Un accès direct à la piscine et aux espaces extérieurs

Au premier étage : avec accès direct sans escalier

* Une cuisine accès terrasse(20m2)et un grand espace de vie de 50 m² avec cheminée (séjour/salle à manger)
* WC indépendants
* Deux chambres avec salle de douche, dont une avec accès à la terrasse* Une cuisine d'été couverte avec four à pizza côté Nord* Un accès à la piscine par un escalier bas intérieur

Au deuxième étage :

* Trois chambres
* Une salle de bain
* Une buanderie et un toilettes

Côté extérieur:

* Une terrasse couverte
* Une cuisine d'été qui peut faire office de petit studio
* Un accès direct à la rivière de l'Eze
* Un garage avec possibilité de stationner dans la propriété


Potentiel et État :La maison n'a pas été habitée depuis environ un an et nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation suivant le projet.

En effet elle offre de nombreuses possibilités, telles que la division pour faire du locatif tout en conservant une maison principale avec terrain, ou la création de plusieurs appartements pour des investisseurs.

Honoraires inclus de 9.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3609.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D