Vente maison La Tache - Achat maison La Tache 462.000€ [35444311]

Iad France - Sandrine DA SILVA (06 10 51 04 60) vous propose : À 35 minutes d'Angoulême, ancien presbytère en pierres de 379 m², entièrement rénové, offrant 12 pièces principales dont 5 chambres spacieuses (14 m², 16 m², 21 m², 22 m², 26 m²) et une magnifique suite parentale (25.5 m²) avec son dressing (16 m²) et sa salle de bain / douche spa (22 m²). Avec ses beaux volumes et son authenticité du 13 ème siècle, cette demeure saura vous séduire par son cachet unique.
Vous serez charmé par le grand salon de 26 m² avec un sol en cOEur de demoiselle et la salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 31 m², équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Découvrez la bibliothèque atypique et son puit en pierres d'époque contenant une citerne de 35 m3.
Profitez également d'un espace extérieur de plus de 2.5 hectares où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.
Située en plein cOEur de La Tâche, cette maison de caractère est un véritable havre de paix.
Possibilité de faire un gîte, Airbnb, chambre d'hôtes. cette maison offre plusieurs entrées indépendantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour vivre dans un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Chauffage par pompe à chaleur air / eau, 16 panneaux solaires (Autoconsommation, surplus revente EDF).
Dépendances, verger, piscine à rénover.

N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA EI (ID 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29710920)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A