Vente maison La Souterraine - Achat maison La Souterraine 349.000€ [35233004]

A proximité de la commune de La Souterraine se trouve ce moulin rénové. La maison et ses dépendances sont situées au bord d'une petite rivière, un environnement bucolique, à seulement 2 km du village. Dans un endroit calme vous vous sentirez complètement isolé du monde, alors qu'en réalité vous n'êtes qu'à 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de toutes les commodités dont vous avez besoin.

La propriété dispose actuellement de 3 chambres, mais le logement est si modulable qu'il est possible de créer plus ou moins de pièces selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec une chambre à gauche. Par des portes vous accédez à une grande pièce de réception avec accès à la cour et à la cave. C'est également dans cette salle que se trouvent la roue hydraulique et les dispositifs de transmission qui, historiquement, constituaient la force motrice du moulin.

Au premier étage se trouvent une chambre, un palier, un salon et une cuisine américaine entièrement équipée qui s'ouvre sur la salle à manger. Il y a aussi une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'un accès au sous-sol. À côté de la salle à manger se trouve une autre pièce qui peut être utilisée comme salle à manger formelle ou comme chambre supplémentaire.

Au deuxième étage se trouve une autre chambre, une mezzanine et un WC.

Ce bien serait idéal comme résidence principale pour une famille de la région ou pour du télétravail, voire même comme résidence secondaire. Il conviendrait également pour exercer une activité sur place, comme une profession libérale ou artisanale. L'approvisionnement en eau peut être assuré soit par l'eau de ville, soit par de l'eau de source collectée avec une citerne. Le chauffage est mixte, avec poêles à granulés, radiateurs et chauffe-eau électriques. Une connexion internet fibre est installée.

Il existe une gare SNCF avec en train direct vers Paris en 2h40. Le lac de Crozant et Saint Pardoux sont à 30 minutes. Limoges à 40 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Mandy SALT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00106
RCP 981115702

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A