Vente maison La Seyne Sur Mer - Achat maison La Seyne Sur Mer 760.000€ [36132382]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Chanard vous propose : * CADRE CAMPAGNE À LA VILLE - MAISON T6 + T2 INDÉPENDANT -> RARE À LA VENTE *

Au CALME, dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL du secteur de 'Barban' à 1,2 km du Centre-Ville de Six-Fours-Les-Plages et à moins de 5 km des Plages de 'Bonnegrâce' et de 'Balaguier', venez découvrir cette SPACIEUSE MAISON D'ARCHITECTE de 240 m² sur une parcelle de terrain de 1957 m².

Construite dans un écrin de verdure et en POSITION DOMINANTE, cette maison vous séduira par ses VOLUMES GÉNÉREUX ET ATYPIQUES, mais aussi par sa configuration avec son appartement de type 2 indépendant au rez-de-chaussée.

Ainsi, au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez cet agréable appartement de type 2 de 63 m² comprenant un séjour de 23 m² se prolongeant par une véranda de 17 m² donnant directement sur le jardin, une cuisine fermée tout équipée de 9 m², une chambre de plus de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8 m².

Ce niveau se complète par d'AUTRES ESPACES dont une pièce de 24 m² pouvant être exploitée pour du stockage ou en salle de jeux notamment.

Vous emprunterez l'escalier intérieur pour accéder À L'ÉTAGE et apprécier le SUPERBE et LUMINEUX ESPACE DE VIE de 47 m² avec PLAFOND CATHÉDRALE lui concédant un cachet indéniable mais également une cuisine séparée tout équipée de 11 m² donnant sur une terrasse couverte de 8 m², 2 chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau de 7 m² et des WC séparés.

Il est à noter que l'espace de vie se poursuit par une très SPACIEUSE VÉRANDA de 91 m² aménagée en JARDIN D'HIVER avec un espace détente, barbecue / four à pizzas et plantes, mais aussi avec une piscine au chlore de 6 m x 4 m permettant de profiter une bonne partie de l'année de la douceur de vivre méditerranéenne.

AU 2ÈME ÉTAGE, vous serez séduits par l'espace 'Bureau' en mezzanine de 14 m² se poursuivant par 2 autres chambres mansardées de 15 m² et 16 m² et une salle d'eau de bain avec WC.

En ce qui concerne le STATIONNEMENT, il est AISÉ à l'intérieur comme aux abords de la propriété.
Pour ce qui est de l'entretien des espaces verts comme le potager, un FORAGE permet de les entretenir à moindre coût.

Ce BIEN ATYPIQUE est idéal pour une famille recherchant à habiter ensemble tout en ayant des logements distincts mais également pour une famille souhaitant un espace dédié pour recevoir ses proches ou encore pour générer des revenus locatifs à l'année ou en saisonnier.

LES + DE CETTE MAISON :
- Localisation limitrophe de Six-Fours-Les-Plages, proche commodités, axes autoroutiers et mer
- Maison en toute propriété -> aucune charge hormis la taxe foncière
- De beaux volumes intérieurs et extérieurs
- Belle orientation Est et Sud
- Pas de vis-à-vis
- Grande piscine déclarée de 6 m x 4 m
- Chauffage avec pompe à chaleur 'Daikin' installée en 2022
- Huisseries en PVC double-vitrage
- Volets en PVC pour toute la maison
- Cheminée tubée
- Abri de jardin en bois de 17 m²
- Une salle d'eau / de bains et un WC pour chacun des 3 niveaux de la maison
- Maison reliée au tout-à-l'égout
- Façade nettoyée récemment
- Toiture entièrement révisée en 2022
- Tableau électrique aux normes (refait en 2023)
- Fibre installée
- Zone classée protégée, pas de construction possible aux alentours mais aussi sur la parcelle -> Cadre 'Nature' préservé

* CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chanard Amandine - EI (ID 51455) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fo...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388252)

Prix: 760000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1655458
Agent immobilier: Amandine Chanard
Téléphone mobile: 06 84 18 72 04
Url tarifs publics: