Vente maison La Selve - Achat maison La Selve 180.000€ [36290232]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison en pierres avec toiture en ardoises - 134 m²

Située dans un environnement calme en bout de hameau à seulement 12 minutes de Réquista et ses commodités et 8 minutes de La Selve village pittoresque, cette maison d'environ 134 m² allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud avec une vue magnifique sur le paysage, et d'une piscine hors sol de 3x4 m, chauffée par pompe à chaleur.

L'intérieur s'ouvre sur un salon avec poêle à granulés et une belle cheminée à foyer ouvert. Derrière, une cuisine récente et équipée avec un second point d'eau complète ce niveau. Un ballon thermodynamique est intégré dans un placard de la cuisine, et un accès à l'arrière de la maison est disponible.

À l'étage, une mezzanine offre une vue imprenable. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne. La maison dispose aussi d'une cave en sous-sol, creusée dans la roche.

De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment la toiture en ardoises refaite il y a 2 ans, l'installation de panneaux photovoltaïques, ainsi que l'isolation des combles, du sous-sol et l'électricité. La cuisine et la salle d'eau ont été refaites il y a 2 ans également. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une cheminée, deux pompes à chaleur et des radiateurs électriques aux chambres.

Un terrain de 1000 m² environ, situé à 50 m de la maison, vient compléter ce bien.

Dimensions des pièces :

Cuisine : 31.40 m²
Séjour : 34.55 m²
Mezzanine : 26 m²
Couloir haut : 5.65 m²
Salle d'eau : 3.90 m²
Chambre 1 : 10.93 m²
Chambre 2 : 16.10 m²
WC indépendant : 1.38 m²
Un bien à visiter absolument !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30706970)

Prix: 180000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1688614
Agent immobilier: Yoann MASSOL
Téléphone mobile: 06 19 82 30 48
Url tarifs publics: