Vente maison La Selle En Luitre - Achat maison La Selle En Luitre 262.000€ [36177282]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Estelle Patin vous propose : En exclusivité, grande maison lumineuse 5 chambres et 1 bureau, autonomie de plain-pied, 2 pièces d'eau, sans travaux!

Située en sortie de la charmante commune de La Selle-en-Luitré, cette superbe maison individuelle de 156 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de tranquillité et d'espace à seulement 5 minutes de Fougères.

Construite en 1976 et entièrement rénovée depuis 2001, cette maison sur 3 niveaux propose un cadre confortable avec des prestations modernes de qualité (travaux réalisés au fil du temps dont dernièrement l'installation d'une pompe à chaleur).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie lumineux avec poêle à granules, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, deux belles chambres (de 13 et 14 m²), une salle de bains avec douche et un WC.

À l'étage, 3 chambres décorées avec goût vous attendent dont une avec dressing, offrant à chacun son propre espace, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet vous permettra de garer vos voitures en toute sécurité avec sa fermeture motorisée. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau inférieur.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une vaste parcelle paysagée d'environ 3000 m² offrant un magnifique jardin privatif et sa terrasse carrelée de 50 m² exposé sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Une dépendance d'environ 50 m² située en limite de propriété complète l'ensemble.
Nouvel atout et pas des moindres, une partie du terrain est constructible.

Prêts à poser vos valises dans cette jolie maison familiale ? Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Patin Estelle - EI (ID 61836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30450190)

Prix: 262000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1666672
Agent immobilier: Estelle Patin
Téléphone mobile: 06 88 68 71 49
Url tarifs publics: