Vente maison La Roquille - Achat maison La Roquille 197.950€ [35583597]

Descriptif de l'annonce

Votre agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, vous présente cette confortable maison offrant 130m² habitables, un grand garage ? atelier, le tout sur un agréable jardin de 1114m².

Située à seulement 5km d'une ville toutes commodités avec gare ferroviaire et à pied d'une école, cette maison de bonne construction se trouve en très bon état et bénéficie de pièces lumineuses et d'un équipement récent.

Elle se compose, d'une entrée ? dégagement avec grand placard, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un séjour traversant ouvert sur une grande terrasse couverte et d'une cuisine équipée.
A l'étage, un palier qui distribue ; quatre chambres dont deux avec une mezzanine et une avec un balcon, une salle de bain avec deux meubles vasque, une baignoire et un wc et une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche et un wc.

L'entrée en rez de chaussée donne accès à une petite cave et au garage, via lequel une pièce bureau / chambre avec un douche est accessible.
Au-dessus du garage se trouve un grenier.

Cette maison est équipée :
- d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air (DPE B)
- d'un double vitrage
- d'un branchement conforme au réseau tout à l'égout
- des panneaux photovoltaïques
- d'une piscine hors sol

La maison est entourée d'un agréable jardin de 1114m² qui comprend divers aménagements ( terrasses, un kiosque, piscine hors sol, parking pour plusieurs voitures.. ) et plantations.

Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Sainte-Foy la Grande et leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie offrant toutes les commodités et services ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles.
Facile d'accès par route, voie ferroviaire ou avion, notre région 'où il fait bon vivre' est en plein développement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 197950,00€
Prix hors honoraires: 185000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7,000%
Frais d'agence: 12950,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 952218451
Référence annonceur: 94
Téléphone mobile : 0630902152
Url tarifs publics: