Vente maison La Rochelle - Achat maison La Rochelle 520.000€ [36179189]

Descriptif de l'annonce

Charmante maison de plain-pied au coeur d'un environnement paisible
Découvrez cette ravissante maison de 115 m² de plain-pied, située dans un quartier recherché pour son calme et son intimité, à deux pas des commodités essentielles. Proche de l'aéroport, de la rocade et du pont menant à l'Île de Ré, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant sérénité et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce lumineuse qui ouvre sur des espaces de vie bien agencés. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation est/ouest, est agrémenté d'un charmant poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Une véranda chauffée, intégrée à la surface habitable, prolonge harmonieusement cet espace, offrant un coin cocooning avec vue sur le jardin patio.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est parfaitement orientée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'une salle d'eau privative, parfaite pour préserver l'intimité de ses occupants. Une grande salle d'eau supplémentaire et un bureau (ou chambre d'appoint de 8 m²) viennent compléter cet espace. Deux WC séparés, dont un avec lavabo, ajoutent au confort de vie.
À l'extérieur, un jardin d'accueil accueillant vous mène à la porte d'entrée, tandis que le patio arrière, intime et végétalisé, offre un cadre enchanteur pour des moments conviviaux autour du barbecue.
Le charme authentique de cette maison se reflète dans ses détails : un parquet en bois chaleureux, une belle hauteur sous plafond, et une toiture rénovée qui respecte l'architecture locale. Les huisseries sont en bon état, bien que quelques petites fenêtres en bois à simple vitrage pourraient être modernisées.
Pratique, un petit garage attenant et un stationnement aisé sur la voirie complètent les atouts de ce bien.
Cette maison au toit plat typique du quartier de Laleu, réhabilitée pour plus de confort, représente une opportunité rare. Son caractère, son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font une propriété idéale pour ceux en quête d'un havre de paix à proximité de la ville.
Prête à être habitée, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
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La Rochelle et Rochefort (17)
Benny CELAT

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Prix: 520000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 500000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 65
Agent immobilier: Benny Aguen Hayat CELAT
Téléphone mobile: 0650325041
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/celat17/255/GX5XM/bareme_honoraires_4.pdf