Vente maison La Rochelle - Achat maison La Rochelle 575.000€ [36171372]

Descriptif de l'annonce

17000- EXCLUSIVITE- LA ROCHELLE- LES MINIMES- EMPLACEMENT RECHERCHE- MAISON 91 M2- 2 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE- CUISINE INDEPENDANTE- SALLE DE BAINS- WC- GARAGE- JARDIN- A SAISIR Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison à rénover avec potentiel exceptionnel aux Minimes, à La Rochelle

Idéalement située à 80 mètres de l’océan, cette maison de 91 m² sur une parcelle de 511 m2 bien orientée offre un double potentiel rare :

1. Pour les amateurs de rénovation :

• 2 chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC, et un garage.

• Parfait pour créer une résidence principale ou secondaire à votre goût, à deux pas de la mer.

2. Pour les investisseurs visionnaires :

• Permis de construire en cours de validité jusqu’en mai 2025 pour un projet de petit ensemble immobilier.

• Plans prévus : 3 logements, dont un superbe appartement de 170 m² avec vue mer.

• Opportunité de valorisation et de rentabilité immédiate

Un investissement stratégique

• Cadre recherché : Proximité immédiate des plages, du port de plaisance et des commodités.

• Viabilité financière : Que vous soyez particulier ou promoteur

Ne laissez pas passer cette occasion unique de conjuguer localisation d’exception et potentiel d’investissement. Contactez moi pour visiter ou découvrir les détails du projet immobilier !

Contact Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 575000€
Prix hors honoraires: 550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,55%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90167847400015
Référence annonceur: 171534
Numéro de mandat: 171534
Agent immobilier: Mme Carole Hurtaud
Téléphone mobile: 07 69 97 13 39
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf