Vente maison La Rochelle - Achat maison La Rochelle 912.000€ [36120567]

Descriptif de l'annonce

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER FETILLY - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 128 M2 - TERRASSE - JARDIN 738 M2 - PAS DE MITOYENNETÉ - ENVIRONNEMENT CALME.

Reportage photo en cours.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous présentent cette superbe maison située dans le quartier recherché de Fétilly à La Rochelle.

Implantée sur un terrain généreux de 738 m², cette maison de 128 m² sur deux niveaux allie charme, confort et luminosité. L’espace de vie, lumineux et convivial, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau professionnel, et un WC séparé complètent cet étage. Les combles de 38 m², non aménageables, offrent un bel espace de stockage supplémentaire.

L’exposition sud-est du jardin garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter de la terrasse et du jardin dans les meilleures conditions. Le quartier calme et recherché de Fétilly vous assure tranquillité et qualité de vie.

En complément, une dépendance de 30 m² s’offre à vous : transformable en studio, en espace de travail ou en salle de jeux, elle s’adapte à vos besoins et envies.

Un stationnement sur la parcelle est également un atout précieux, car il est rare de trouver un espace dédié dans ce secteur, où se garer peut être un vrai défi.

Le vaste jardin paysager de 738 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité.

Cette maison, sans mitoyenneté, représente une véritable opportunité d’acquérir un bien de caractère dans un environnement paisible et prisé, à deux pas du centre-ville de La Rochelle.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.11.44.01.46 ou par mail à mmorand@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 912000€
Prix hors honoraires: 880000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,64%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52287502000037
Référence annonceur: 171702
Numéro de mandat: 171702
Téléphone mobile : 06 11 44 01 46
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf