Vente maison La Rochelle - Achat maison La Rochelle 315.000€ [35774777]
315.000 €
Maison à vendre La Rochelle, T5, 5 pièces, 180 m², terrain de 1259 m²
La Rochelle (17000)
Exclusivité VIAGER OCCUPE SANS RENTE.
Occupant : Femme de 85 ans,
En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, commune de Sainte Soulle, aux Petites Rivières, proche du Canal de Rompsay, de toutes les commodités et de La Rochelle : très belle propriété rénovée de 180m² habitable sur parcelle de 1 259m² avec jardin & piscine.
Versement uniquement du bouquet initial : Bouquet : 315 000€ HAI.
Rente : 0€ / mois et Prix d'achat : 315 000€ HAI
Maison estimée à 420 000€ HAI. Soit une décote immédiate de 25% ou une économie de 105 000€.
Autre plus : aucune indemnité en cas de départ anticipé de la vendeuse.
Le viager sans rente est un investissement sécurisé car il n'y a pas d'aléa de durée, supprimant ainsi le risque financier. Le vendeur / occupant continue à entretenir et à prendre soin de la propriété.
Au RDC : entrée avec placards, wc séparé, salle d'eau, chambre, salle à manger de 40m² avec cuisine et four à pain et salon séjour de 35m² avec cheminée.
A l'étage : mezzanine, wc séparé, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire.
S'ajoutent à ce bien coup de coeur un énorme grenier à fort potentiel de 50m², un patio ou jardin d'accueil, un magnifique jardin arboré avec 2 terrasses, un appentis, de nombreux chais, un puit et une piscine chauffée 8x4.
Exposition Sud & Ouest. Environnement calme et sans vis à vis. Terrain divisible.
PAC de 2024. DPE en C. Une visite rapide s'impose, c'est une opportunité unique...
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Diagnostics:
Occupant : Femme de 85 ans,
En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, commune de Sainte Soulle, aux Petites Rivières, proche du Canal de Rompsay, de toutes les commodités et de La Rochelle : très belle propriété rénovée de 180m² habitable sur parcelle de 1 259m² avec jardin & piscine.
Versement uniquement du bouquet initial : Bouquet : 315 000€ HAI.
Rente : 0€ / mois et Prix d'achat : 315 000€ HAI
Maison estimée à 420 000€ HAI. Soit une décote immédiate de 25% ou une économie de 105 000€.
Autre plus : aucune indemnité en cas de départ anticipé de la vendeuse.
Le viager sans rente est un investissement sécurisé car il n'y a pas d'aléa de durée, supprimant ainsi le risque financier. Le vendeur / occupant continue à entretenir et à prendre soin de la propriété.
Au RDC : entrée avec placards, wc séparé, salle d'eau, chambre, salle à manger de 40m² avec cuisine et four à pain et salon séjour de 35m² avec cheminée.
A l'étage : mezzanine, wc séparé, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire.
S'ajoutent à ce bien coup de coeur un énorme grenier à fort potentiel de 50m², un patio ou jardin d'accueil, un magnifique jardin arboré avec 2 terrasses, un appentis, de nombreux chais, un puit et une piscine chauffée 8x4.
Exposition Sud & Ouest. Environnement calme et sans vis à vis. Terrain divisible.
PAC de 2024. DPE en C. Une visite rapide s'impose, c'est une opportunité unique...
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe C
- Gaz à effet de serre: classe A
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1900
- Surface du terrain: 1259 m²
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salle de bains: 1
- Surface habitable: 180 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de wc: 2
- Nombre de salles d'eau: 1
Rochella Immobilier
19A rue des Tourterelles
17180 - Périgny
Tel: 0661170090
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