Vente maison La Rochelle - Achat maison La Rochelle 760.000€ [36246943]

Maison à vendre La Rochelle, T9, 9 pièces, 160 m², terrain de 326 m²

La Rochelle (17000)

760.000 €
annonce vente maison la rochelle 17000
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Descriptif de l'annonce

Quartier de la Genette, à quelques pas du centre, cette magnifique maison de ville sur 4 niveaux saura vous séduire par son charme et son agencement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/cuisine lumineux ouvrant sur le jardin, deux salons cosy idéaux pour se détendre en famille ou entre amis, un bureau pour travailler en toute tranquillité, le tout desservi par une belle entrée.
Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit avec 4 chambres spacieuses et confortables, certaines disposant de placard intégré, d'autres offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau complète cet espace pour votre confort.
Le sous-sol est aménagé avec une 5ème chambre en rez-de jardin, une salle de jeu, une chaufferie, un atelier pour bricoleur et un garage.
Le grand jardin arboré et soigneusement entretenu vous promet des moments de détente et de convivialité sur la terrasse en bois de plus de 40m².
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec les propriétaires.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

Prix: 760000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 760000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Géraldine LADREYT
Téléphone mobile: 0624318407
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2214/Fni01/bareme_d_honoraires_2024_10.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
177
kWh/m2/an
30*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface du terrain: 326 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 160 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 26/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Mon Aide Immo
13 rue Augustin Daureau
33360 - Carignan-de-bordeaux
Tel: 0624318407


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