Vente maison La Rochefoucauld - Achat maison La Rochefoucauld 273.030€ [35636267]

Descriptif de l'annonce

Bienvenue dans votre Maison Passive à La Rochefoucauld-en-Angoumois !

Située au coeur de la charmante commune de Rivières mitoyenne à La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette magnifique maison mitoyenne de 112.58 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contrat de maitrise d'oeuvre, vendu livré monté avant fin 2025, cette maison allie confort moderne et charme authentique.

En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également la présence d'une salles de bains et d'une salle d'eau dans la suite parentale, ainsi que deux toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Les amateurs de vie en plein air seront ravis de découvrir la terrasse de 37 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin de 147 m², quant à lui, offre un espace verdoyant où les enfants pourront jouer en toute sécurité.

Secteur dynamique, offrant un accès rapide à de nombreuses commodités. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, garantissant une scolarité de qualité pour vos enfants. Pour vos besoins quotidiens, une épicerie se situe à 5 minutes en voiture, tandis que 12 restaurants vous attendent à proximité pour varier les plaisirs gastronomiques. Les amoureux de la nature apprécieront également les deux parcs et jardins accessibles en 10 minutes. Enfin, pour votre tranquillité d'esprit, un hôpital et quatre médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture.

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Lionel MARCELINE-CHERUBIN
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EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S

Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 900 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531332815
RCP RD01807399S

Prix: 273030€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.25%
Prix hors honoraires: 261900€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 547
Agent immobilier: Lionel MARCELINE-CHERUBIN
Téléphone mobile: 0650670565
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf