Vente maison La Roche Sur Yon - Achat maison La Roche Sur Yon 230.000€ [36280881]

Maison à vendre La Roche Sur Yon, T4, 4 pièces, 93 m², terrain de 500 m²

La Roche Sur Yon (85000)

230.000 €
annonce vente maison la roche sur yon 85000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! NOUVEAUTÉ ! Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée de 93 m², située dans le quartier des terres noires, proche de mon repos à La Roche-Sur-Yon. Idéale pour votre famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités à pied.

Le bien se compose d'une salon / séjour cocooning avec sa cheminée insert et ses murs en bois OSB. Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec son cellier, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Le jardin de 500 m² entièrement clos vous offre un espace ensoleillé exposé sud-ouest avec sa terrasse pour vos repas en famille.
Un garage de 22 m² sera pratique pour stationner un véhicule et pour un espace bricolage / atelier.

La maison dispose de tout le confort dont vous aurez besoin au quotidien dans votre futur nid douillet.
Venez découvrir votre véritable coup de cOEur

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30682414)

Prix: 230000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1691673
Agent immobilier: Celine Monoy
Téléphone mobile: 06 22 77 23 70
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
244
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1952
  • Surface du terrain: 500 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 93 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/03/2025, crée le 09/02/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0622772370


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