Vente maison La Roche Sur Yon - Achat maison La Roche Sur Yon 376.200€ [36238917]

Maison à vendre La Roche Sur Yon, T5, 5 pièces, 122 m², terrain de 435 m²

La Roche Sur Yon (85000)

376.200 €
annonce vente maison la roche sur yon 85000
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Descriptif de l'annonce

PROCHE PENTAGONE et PLACE DE LA VENDEE : Dans un secteur calme et prisé, cette jolie maison de ville d'environ 122 m2 habitables vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel pour accueillir toute votre famille.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, parfait pour profiter du jardin en toute saison.
À l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC (entièrement rénovée).
Point positif : UN GARAGE, très rare sur le secteur avec en sus à l'étage de celui-ci, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace privé et indépendant, idéal pour un adolescent, un bureau ou des invités.
Extérieurs et annexes : un jardin clos, un abri de jardin, une annexe avec point d'eau et un sous-sol viennent s'ajouter à ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 376200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.50%
Prix hors honoraires: 360000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2261
Agent immobilier: VIOLLEAU Dorine
Téléphone mobile: 0251370909
Url tarifs publics: https://www.sionneau-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
207
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1914
  • Surface du terrain: 435 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 122 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Sionneau Immobilier
1 rue Serpentine, BP 52
85000 - La Roche Sur Yon
Tel: 0251370909


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