Vente maison La Roche Sur Yon - Achat maison La Roche Sur Yon 318.000€ [35963590]

Iad France - Catherine Chauvet (06 19 30 42 93) vous propose : Maison familiale à la campagne, à deux pas de la ville et de ses commodités

Découvrez cette magnifique maison de 131 m² environ, parfaitement adaptée à une vie familiale, où calme et confort s'harmonisent. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux.

Le hall d' entrée ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière. Vous y trouverez une cuisine moderne, aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon spacieux où règne une ambiance chaleureuse. L'ensemble de cet espace d' environ 68 m² est orienté sud, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour des moments de détente.

Un wc complète ce rez-de-chaussée.

Attenant au hall, un garage de 30 m² environ, avec accès sur le jardin.

Au niveau de l' étage, un vaste pallier dessert 4 chambres avec dressing ou placard. On y retrouve également une grande salle de bain avec baignoire et douche, une salle d' eau et un wc.

Vous pourrez profiter de cette belle parcelle de 940 m² aménagée avec des espaces verts, arborée.
Un abri permet de stocker et ranger le nécessaire de jardin.

Pour votre confort, cette maison est équipée d' un poèle à bois, radiateurs électriques récents, (connectés pour ceux des chambres), climatisation réversible à l' étage, ballon thermodynamique, ouvertures alu sur la majeure partie de la maison.

Emplacement très agréable, proche du lac de Moulin Papon pour profiter de la nature.
Cette maison est située proche du centre commercial des flaneries, desserte de bus proche et possibilité de transports scolaires à proximité.
Je suis à votre disposition pour découvrir ce joli bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet EI (ID 26652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215402)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A