Vente maison La Roche Sur Yon - Achat maison La Roche Sur Yon 498.000€ [35934906]

Située au Poiré-sur-Vie, en Vendée, à 10km au Nord de la Roche sur Yon, 50 km au Sud de Nantes et 40km du bord de mer, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec des commerces locaux, école, collège, et services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.

La villa, de 226 m² habitables, où chaque pièce est baignée de lumière, propose un espace de réception de plus de 80 m², avec 3 terrasses, idéales pour profiter de chaque moment d'ensoleillement selon l'heure de la journée; Une élégante suite parentale de 30 m², avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, offre intimité et confort; Un bureau de 14 m², pouvant servir de 5ème chambre, une lingerie et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, des WC indépendants, un grand espace de rangement, et 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elle dispose de sa salle d'eau privative, les 2 autres chambres se partagent la 3ème salle de bain.

En sous-sol, un espace immense entièrement carrelé, conçu pour les amateurs de voitures, offre une belle capacité de stationnement. On y trouve aussi un atelier, une chaufferie et une cave.
Un préau idéal pour camping-car complète l'offre de stationnement

Le superbe jardin de 2670 m² abrite plusieurs variétés d'arbres et arbustes, des espaces de jeux pour les enfants et un forage pour arrosage efficace et économique.

Cette propriété unique représente un véritable cocon familial, alliant confort et fonctionnalité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29879283)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D