Vente maison La Roche Sur Yon - Achat maison La Roche Sur Yon 336.000€ [35929657]

Maison de 134 m² - 4 Chambres - Garage - 2 salle d'eau- Jardin SS Vis à Vis - Proximité Commodités

Située dans un Quartier Très Recherché de la Roche / Yon, Proche des Écoles, Collège, Lycée, Transports et Commerces, Venez visiter cette Charmante Maison de 134 m² Lumineuse et au Calme Parfaitement Bien Entretenue !

Elle se Compose au Rez-De-Chaussée :

D'une Entrée donnant sur le Salon / Séjour avec une Cuisine indépendante Aménagée et Équipée pouvant s'ouvrir sur la Pièce de Vie - Une Suite Parentale d'environ 20 m², avec Grand Placard, sa Salle de Bains Baignoire + Douche + 2 Vasques + SS.
Un WC avec Lave-Mains.
Une Buanderie avec évier de 8.74 m², Une Seconde Chambre de 11 m².

À L'étage : Une 3ième et 4ième Chambre avec Placard ayant une Salle d'Eau Commune et 2 vasques Rangements.
- Une Mezzanine pouvant se Transformer en 5ième Chambre ou Bureau, un WC.

Un Beau Garage de 28 m² avec Porte électrique récente + Faux Grenier.

À L'extérieur, une Terrasse, Jardin Joliment Arboré et Clôturé, Pas de Vis à Vis, Quartier Calme.
Terrain Piscinable.

Les Atouts :

- Proximité Transports, Bus, écoles
- Faible Charge énergétique (126 ¤ / Mois à 22°C) (EDF + Chauff pour 136 m²).
- Toiture Bonne et Entretenue
- Volets Roulants électrique + Battant en Façade.
- Quartier Calme
- Beau Volume

Une Visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28789530)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D