Vente maison La Roche Posay - Achat maison La Roche Posay 223.000€ [35822542]

Iad France - Caterina Fliggler (06 34 08 23 32) vous propose : Centre ville de la Roche Posay, maison de 170 m² environ, doublement exposée et joliment décorée. Elle se compose au RDC d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux et sa cuisine ouverte, une chambre, une sde et deux wc. Une partie de cet espace peut-être facilement adaptée pour une activité commerciale.
À l'étage : Quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce séjour avec cuisine, ce qui nous inspire la création de chambres d'hôtes ou gîte.

Dans la même propriété mais avec une entrée totalement indépendante vous trouverez une deuxième maison de 60 m² environ, idéale pour un revenu locatif à ce secteur très recherché. Séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains. Jardin privé et clos, un cellier et une cave voutée.
Pour compléter l'ensemble implanté dans une parcelle de 2.000 m² environ, vous bénéficierez d'une terrasse en bois avec pergola, d'une piscine semi-hors sol ainsi que d'autres dépendances de plus de 300 m² environ. Deux jardins, granges, deux ateliers, des espaces stockage (revenu locatif actuel) et autres espaces offrants un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La ville est très attractive avec sa fameuse station thermale, son marché local, le casino, le golf de 18 trous, l'hippodrome et la magnifique campagne tout proche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler EI (ID 15349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30081581)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B