Vente maison La Roche Posay - Achat maison La Roche Posay 299.000€ [35837394]

Voici une propriété pleine de charme au coeur d'un magnifique parc de près de 2 hectares

IDEALEMENT SITUEE à La Roche Posay . Le centre ville, le golf et le centre thermale sont à moins de 5 minutes en voiture.
Bus scolaire devant la propriété - FIBRE disponible -

A 15 min de Châtellerault et sa gare TGV

Il s'agissait à l'origine de la maison du garde forestier.
Cette MAISON DE FAMILLE réhabilitée et agrandie dans les années 80, elle dispose aujourd'hui de :
une grande entrée avec placard
une salle à manger avec poële à bois
un salon avec cheminée
une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde salle à manger avec accès à la terrasse
une arrière cuisine
un WC
A l'étage, vous disposerez d'un premier espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette, des WC et nombreux placards
Une seconde partie, à l'étage également vous propose une grande chambre et salle d'eau attenante.

Soit 4 CHAMBRES au total

Côté jardin, vous apprécierez le calme des bois environnants, la piscine, la terrasse carrelée et son store électrique, les abris voiture et le garage transformé en atelier.

Pour votre confort, chauffage au sol alimenté par une POMPE A CHALEUR de 2018, adoucisseur (2018 également), isolation des combles (2022), assainissement individuel remplacé en 2019.

A découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C