Vente maison La Roche De Rame - Achat maison La Roche De Rame 239.000€ [35465808]

Maison à vendre La Roche De Rame, T5, 5 pièces, 97 m², terrain de 542 m²

La Roche De Rame (05310)

239.000 €
annonce vente maison la roche de rame 05310
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Opportunité Exceptionnelle à La Roche de Rame !

Vous recherchez une vaste surface à rénover pour concrétiser plusieurs projets personnels et/ou professionnels tout en bénéficiant d'un logement pendant les travaux ? Ou peut-être envisagez-vous de réaliser un projet immobilier collectif ou une maison commune ? Ne cherchez plus, j'ai exactement ce qu'il vous faut !

Nichée au cœur historique du charmant village de La Roche de Rame, cette maison de famille en pierre, que je vous propose en exclusivité, ne manquera pas de vous séduire.

À seulement 3 minutes à pied du lac, vous pourrez profiter des activités nautiques et des délices culinaires proposés par les restaurants alentour.

Dotée de plus de 600 m² de surfaces de plancher, cette propriété offre de vastes volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel de développement considérable.

Au premier niveau, un appartement de 97 m², bien agencé, à rafraichir, vous accueille avec une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, deux celliers, un coin salon et des dégagements.

Au rez-de-chaussée et en sous-sol, vous trouverez de nombreuses caves et écuries, ainsi qu'un garage, un atelier et des places de parking autour de la maison, chaque élément possède sa propre entrée sur la rue.

Au-dessus de l'habitation, accessible par un montoir à l'arrière (exposé à l'Est), vous découvrirez une magnifique grange fonctionnelle offrant un potentiel considérable pour un autre projet. De plus, l'accès sur le rocher depuis la maison pourrait permettre la création d'une terrasse exceptionnelle.

Cette maison bénéficie d'un chauffage central fait par une chaudière brule tout (bois, charbon et fioul).

Ne manquez pas cette occasion unique ! Je suis à votre disposition pour vous accueillir et vous faire découvrir cette perle rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.852782

Prix: 239000€
Prix hors honoraires: 239000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48080344400029
Référence annonceur: 340936826654
Numéro de mandat: 852782
Agent immobilier: Monsieur Michel MOYNIER
Téléphone mobile: 06 33 86 86 39
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 97 m²
  • Surface du terrain: 542 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
05310 - La Roche De Rame
Tel: 06 33 86 86 39 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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