Vente maison La Roche De Rame - Achat maison La Roche De Rame 361.000€ [35843846]

Maison à vendre La Roche De Rame, T6, 6 pièces, 275 m²

La Roche De Rame (05310)

361.000 €
annonce vente maison la roche de rame 05310
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette vaste propriété d'environ 278 m², idéale pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. Elle dispose également de quatre chambres spacieuses, de deux WC indépendants, et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Les atouts ne manquent pas : un garage, un atelier avec four à pain, une cave et un cellier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage et de loisirs.

Côté investissement, la propriété propose également deux logements actuellement loués :
Un studio : idéal pour générer des revenus locatifs.
Un appartement : également vendu loué.
Enfin, une grange d'environ 300 m², à aménager selon vos envies, vous offre des perspectives incroyables d'aménagement ou d'agrandissement. Le tout est agrémenté d'un joli jardin, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Cette propriété est une opportunité rare, mêlant habitation principale et rentabilité locative, avec école à proximité, lacs, balades, bus, carrefour express.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11950.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 361000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 361000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: ALPAGES IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0492541921
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/alpages/146/KE03Y/honoraires_de_transaction_sur_les_biens_immobiliers_03062024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
388
kWh/m2/an
94*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
94
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 275 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 02/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Alpages Immobilier
152 cours Rohner - Le point Show
05560 - Vars
Tel: 0492541921


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