Vente maison La Ricamarie - Achat maison La Ricamarie 265.000€ [36234392]

Maison à vendre La Ricamarie, T4, 4 pièces, 94 m², terrain de 560 m²

La Ricamarie (42150)

265.000 €
annonce vente maison la ricamarie 42150
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Descriptif de l'annonce

À Vendre – Maison de plain-pied rénovée avec sous-sol complet à La Ricamarie

Située en plein centre-ville de La Ricamarie, à proximité immédiate de toutes les commodités, 2i-Transactions vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied de 95 m² habitables, édifiée sur un terrain de 560 m².

Cette maison lumineuse dispose :

- D'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour orienté Sud-Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée - ouverte sur la pièce de vie (ensemble de 46,50 m²).
- De trois belles chambres, toutes équipées de placards muraux : 11,5 m², 11,12 m², et 13,54 m².
- D'une salle d'eau moderne avec double vasque et d'un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré, d'une superficie totale de 105 m², comprend :

- Un garage spacieux de 58 m².
- Un espace bricolage de 21 m².
- Une buanderie de 10 m².
- Une pièce de 13,75 m², idéale pour une chambre d'amis ou un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez :

- D'une parcelle de 560 m².
- D'une entrée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
- D'un portail et d'une porte de garage motorisés pour plus de praticité.

Entièrement rénovée, cette maison est prête à vous accueillir. Les travaux réalisés incluent la rénovation des menuiseries, de la cuisine, de la salle d'eau, des WC, des placards, des peintures, des sols, de l'électricité et de l'électroménager. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !
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Ce bien est proposé au prix de 265 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1524.20 et 1524.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.92%
Prix hors honoraires: 255000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4034
Agent immobilier: David ARNAUD
Téléphone mobile: 0781040140
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
186
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1987
  • Surface du terrain: 560 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 94 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

2i Transactions
195 Allée des Cerisiers
42800 - Genilac
Tel: 0781040140


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