Vente maison La Ricamarie - Achat maison La Ricamarie 240.000€ [35488942]

Située dans un quartier prisé de La Ricamarie, cette charmante maison représente une opportunité rare d'acquérir deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour une grande famille ou pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif.

- Appartement au 1er étage (85 m²) – À finir de rénover :
Grand salon/salle à manger baigné de lumière.
Cuisine séparée.
3 chambres.
Salle de bains et WC séparés.
Véranda à rénover, offrant un potentiel d'espace supplémentaire
- Appartement au 2ème étage (78 m²) – À rafraîchir :
Salon/salle à manger spacieux.
Cuisine séparée, neuve.
3 chambres.
Salle de bains et WC séparés.
- Extérieur :
Terrain attenant de 658 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeux pour enfants.
- Sous-sol et Garage :
Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de transformation.
Garage attenant pour un véhicule avec un espace de rangement supplémentaire
- Points forts :
Emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché.
Lumineux et bien orienté : les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle.
Potentiel locatif élevé : Investisseurs, profitez d'un rendement locatif intéressant, estimé à 600 €/mois par appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier Carole Lerbret :? 06 95 46 19 29
?? carole.lerbret@teamfi.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1597.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Carole LERBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 834 216.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F