Vente maison La Reole - Achat maison La Reole 166.000€ [35648543]

Idéalement située à 10 minutes de LA REOLE, MONSEGUR, SAUVETERRE DE GUYENNE
Charmante maison de campagne en pierres rénovée de 110 m2 comprenant un lumineux salon, une cuisine équipée avec un poêle à granules, une dépendance attenante pouvant etre aménagée en partie sanitaire ou autre selon votre projet.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec une pièce pouvant servir de dressing et une suite parentale avec salle d'eau et un toilette.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli terrain de 3555 M2.
Menuiseries PVC double vitrage, poêle à granules, cuisine équipée récente.
Vous serez séduits par le calme, l'environnement campagne et les différentes possibilités d'évolution qu'offre cette maison.
DPE : D (228 Kwh/m2/an)
GES : B (7 KgCO2/m2/an)
Diagnostics réalisés le 01/02/2022
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 Euros et 2110 Euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2891LR
PRIX : 171 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)
Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B