Vente maison La Reole - Achat maison La Reole 499.000€ [35758329]

Magnifique bâtisse du XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 230 m², implantée sur un joli terrain de près de 450 m², avec piscine, jardin joliment arboré, puits, etc.
Cette maison, finie d'être rénovée en 2008, était jusqu'alors utilisée en qualité de chambres d'hôtes à fort potentiel (plus de chiffres sur consultation).

Une fois la pièce de vie passée, s'offriront à vous en rez-de-chaussée : un bureau, une chambre, un salon / salle à manger, une cuisine équipée baignée de lumière de près de 65 m² ainsi qu'un sanitaire indépendant.

A l'étage, vous trouverez trois vastes et lumineuses suites parentales avec salle d'eau dont une avec accès sur une terrasse orientée plein sud avec vue exceptionnelle.

Côté technique et pratique : électricité entièrement conforme, domotique, volets roulants électriques, cave à vin empierrée, chauffe-eau quasiment neuf, chauffage central double corps à accordéon ventilé par une pompe à chaleur etc....

Bref, une maison au charme fou et aux allures de maison de campagne pourtant située en plein centre-ville et avec pour seule nuisance le chant des oiseaux.
Amoureux de belles pierres bien rénovées, cette maison vous attend.
A visiter sans tarder.

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C