Vente maison La Reole - Achat maison La Reole 278.000€ [35280609]

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose à 10mn de La Réole cette charmante contemporaine d'une surface de 147m2 de plain-pied et son joli jardin arboré de 4000m2.
Son environnement verdoyant et sa proximité du canal de l'entre deux mers raviront les adeptes des longues balades à vélo ou à pied.
Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse dotée de baies vitrées donnant sur une première terrasse couverte agréablement fleurie, depuis la cuisine équipée vous accédez à la véranda de 22m2 chauffée vous offrant ainsi un espace de vie supplémentaire mais également une magnifique vue sur le jardin dont une partie est boisé et l'accès à la belle piscine de 10x4m entourée de sa terrasse sans vis à vis.
L'ancien garage a été transformé en chambre mais vous pourrez également lui trouver une autre fonction si vous le souhaitez, de plus son accès est indépendant.
La partie nuit offre 3 chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés.
Un double garage prolongé d'un carport, un pool house en bois près de la piscine et un puits complète l'extérieur.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique, d'un portail motorisé et d'un assainissement individuel conforme.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B