Vente maison La Queue En Brie - Achat maison La Queue En Brie 325.000€ [35440407]

Iad France - Tania Rumor (06 22 96 45 38) vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale de 138.65 m² environ, située dans la résidence verdoyante du Bois des Friches, un quartier paisible et verdoyant, idéal pour les familles.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un vaste séjour, avec une cuisine ouverte contemporaine donnant sur une véranda spacieuse et un jardin privatif. Un WC complète ce niveau.

Le premier étage offre un salon secondaire, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une superbe suite parentale équipée de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort.
Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains, parfait pour accueillir toute la famille.

Un garage pratique vient compléter ce bien, vous assurant un espace de stationnement sécurisé.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, un atout majeur pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et naturel tout en étant proche des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 43 ¤ par mois (soit 516 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor EI (ID 60131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 400.
Quote part annuelle(moyenne) : 516 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29256041)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D