Vente maison La Possonniere - Achat maison La Possonniere 178.000€ [35756929]

Axo immobilier vous propose cette maison individuelle et de plain pied à rénover. Située au coeur du village de LA POSSONNIERE à proximité immédiate des commerces et des commodités comme la gare et la mairie etc... Angers a 20 minutes en voiture ou 9 minutes en train !! Chaque première photo est retravaillée pour vous aider à vous projeter ! (Photos non contractuelle) MAISON A FORT POTENTIEL, à vous de réinventer l'histoire de cette maison !!! Elle ce compose: -1 entrée -1 salon/séjour -1 cuisine dinatoire -3 chambres -1 bureau -1 salle d'eau -1 WC séparé Vous disposerez d'un garage attenant accessible depuis la maison pouvant servir d'atelier ou de stockage, ainsi qu'un atelier/buanderie et une cave a vin. Le tout bâtie sur un terrain d'environs 630 m2 complètement clos. Secteur calme et rechercher ! Contactez-moi pour rendez-vous de visite ! DPE: G Surface : 82m² Prix du bien : 178000 € Prix du bien hors honoraires : 170000 € Honoraires TTC : 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Gilles FERMENT au 06 17 50 86 49, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110225) et gferment@axo.immo. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C