Vente maison La Petite Marche - Achat maison La Petite Marche 128.500€ [35257194]

Maison de caractère dans un bourg agréable.

C'est dans notre jolie région de l'Auvergne, dans le village de La Petite Marche, une commune de l'Allier, que vous découvrirez cette maison en pierres apparentes. Elle se situe à moins de dix minutes des premières commodités (tel que boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie...) et à 20 kilomètres de l'entrée de la ville de Montluçon (lycées, hôpitaux, boulevard avec petits commerces sympathiques, restaurant, supermarchés, bricomarché etc.).

Cette maison de caractère s'ouvre sur une vaste entrée donnant sur sa droite au grand séjour de plus de 35m² avec poêle à granulés suivie d'une petite cave. En face de l'entrée se trouve une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant, à sa gauche une cuisine aménagée avec doubles portes fenêtres donnant accès à la terrasse. Derrière la cuisine se trouve le cellier, ce qui vous permettra de stocker vos aliments, robots de cuisine etc. Le cellier communique directement avec le grand garage, de quoi décharger vos courses et / ou enfant au sec les jours de mauvais temps.

La partie nuit à l'étage vous propose un palier distribuant sur trois chambres dont l'une avec un grand coin dressing / rangement.

L'étage au-dessus est aménagé en partie, une première pièce a été pensée pour être une future salle d'eau, isolation et rail voyant, il vous restera à poser le placo. Suivie d'une quatrième spacieuse chambre aménagée sous toiture.

Attenant à l'habitation différentes dépendances s'offrent à vous : un garage, un bucher, un deuxième petit garage parfait pour entreposer un deux roues motrices par exemple et une dépendance pour ranger vos outils de jardin.

Un terrain vient compléter ce bien, afin de profiter pleinement du soleil et d'offrir un espace jeu à vos enfants.

Si le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir le visiter alors appelez-nous vite afin de fixer un rendez-vous et de vous rendre compte en personne, avant de peut-être venir emménager avec toute votre famille !

Chauffage central fioul
Tout à l'égout
Ballon d'eau électrique 200 L
Double vitrage bois

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3305.00 et 4471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E