Vente maison La Penne Sur Huveaune - Achat maison La Penne Sur Huveaune 425.000€ [36521628]

Descriptif de l'annonce

LA PENNE SUR HUVEAUNE – MAISON DE VILLE – 89M² - QUARTIER SAINT MITRE CLOS RUFFISQUE LA PERUSSONE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville de plain-pied, située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses beaux volumes et son environnement sécurisant, elle se compose comme suit :
Une parcelle de 388m² avec un jardin aménagé d'environ 50m² exposé sud-ouest, offrant un véritable havre de paix et de bien-être.
Une piscine privative d'environ 12m² (4x3) pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un box garage de 23m² environ avec établi de jardin atelier, porte automatisée, et une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la propriété.
Une pièce à vivre lumineuse de 16m² exposée sud-ouest.
Une cuisine séparée équipée et ouverte de 10m².
Deux chambres confortables de 11m² et 15m² environ.
Une salle de bain de 5m² et un WC séparé.
Un hall d'entrée spacieux de 14m².
Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres offrant une sensation d'espace et d'élégance.
Une terrasse d'environ 20m² pour des moments conviviaux en extérieur.
Une parcelle de terrain clôturée avec une belle barrière en fer forgé, offrant sécurité et charme.

Atouts techniques :
Toiture entretenue avec membrane anti-fuite sur les coteaux.
Panneaux solaires en parfait état de fonctionnement, permettant une revente annuelle à EDF pour un revenu moyen d'environ 400€ (selon conditions météorologiques).
Système de chauffage performant avec climatisation réversible par pompe à chaleur, radiateurs radiants électriques et un poêle à bois fonctionnel (ramonage à prévoir).
Aucun travaux de réfaction à prévoir. Maison bien entretenue.
(Liste non exhaustive des travaux effectués sur les 6 dernières années: Menuiseries double vitrage, panneaux solaires, cuisine, chauffe eau, moteur piscine, portail entrée, rideau électrique entrée garage)

Taxe foncière d'environ 1 500€.

Contactez Romain Henon, de chez EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.30.07.61.37 ou par mail rhenon@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 425000€
Prix hors honoraires: 425000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 52966959000026
Référence annonceur: 175202
Numéro de mandat: 175202
Agent immobilier: Mme Elodie Ventre
Téléphone mobile: 06 84 24 76 97
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf