Vente maison La Noe Blanche - Achat maison La Noe Blanche 249.500€

En plein centre de la Noé-Blanche à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, à moins de 10 min. de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE, à 4km du centre bourg, des écoles et de la gare de MESSAC, à 3 min de la 4 voies RENNES - NANTES, 25 min de l'entrée de Rennes, 30 min de Redon et 45 mn de NANTES. Et aux pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, découvrez cette maison de plain pied de 2004 inviduelle et sans vis-à-vis, édifiée sur son terrain de 960 m² avec véranda, terrasse et garage. Elle présente une entrée de 5 m² menant vers une pièce de vie lumineuse et cosy de 40 m² avec double exposition, terrasse attenante et poêle à bois pour le confort, elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda et au jardin. Un dégagement dessert trois chambres avec de beaux volumes dont deux exposées au SUD, une suite parentale, un bureau de 10m² et une salle de bains. Une buanderie, une véranda de 17m² et un garage de 36m² complétent ce bien. Le tout sur un terrain de 961m² clos, arboré et paysagé. Côté technique, Pompe à chaleur réversible pour chauffage par le sol, couverture en ardoises naturelles, assainissement collectif. Prix frais d'agence inclus 249 500€ - Prix net vendeur 240 000€ - Honoraires 9500€ - Honoraires TTC charge vendeur. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501431)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A