Vente maison La Motte - Achat maison La Motte 265.800€ [35348495]

Iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose : Rare à la vente, La Motte, maison d'habitation type Néo Breton de 1981 de 153 m² environ avec 5 chambres. Terrain clos arboré d'arbre fruitiers de 2 500 m² environ avec garage indépendant pour le camping-car.

Elle comprend au rez-de chaussée un spacieux hall d'entrée de 14 m² environ, un salon séjour de 33 m² environ avec une cheminée insert bois, une cuisine séparée équipée de 15 m² environ avec un local de rangement attenant, trois chambres de 9 à 11 m² environ avec une salle de bain de 6 m² environ, un WC séparé.

À l'étage, la mezzanine de 17 m² environ dessert deux espaces nuits supplémentaires, une pièce pour le dressing, une salle d'eau avec un WC, un grenier aménageable de 22 m² environ.

Au sous-sol, garage de 67 m² environ permettant de loger plusieurs véhicules avec portail électrique, buanderie / local technique de 26 m² environ, pièce de rangement de 16 m² environ avec un WC, une cave à vin de 9 m² environ.

À l'extérieur, sur le terrain clos de 2 500 m² environ, présence de nombreux arbres fruitiers, garage de 48 m² environ (7,86 x 6,11) hauteur de 3,17 m et une largeur de porte de 3,98 m, idéal pour mettre à l'abri votre camping-car. Division du terrain possible car terrain en zone constructible.

Huisserie double vitrage PVC. VMC double flux.
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée. Radiateurs au rez-de chaussée et au niveau de la mezzanine utilisant la chaudière fioul qui produit également l'eau chaude sanitaire. Radiateurs électriques dans les chambres de l'étages. Raccordée au tout à l'égout.
(Taxes Foncières : 1281)

Proche du littoral des Côtes d'Armor et du Morbihan reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
À quelques minutes à pied de toutes les commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29568954)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D