Vente maison La Merlatiere - Achat maison La Merlatiere 188.000€

Exclusivité  Iad France - Bastien Herbreteau (06 52 78 31 36) vous propose : À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de La Merlatière, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 10 minutes de l'accès autoroutier, cette charmante maison de plain-pied est idéale pour une vie de famille sereine.

Construite en 1996 et agrandie en 2013, cette demeure vous offre plus de 100 m² de surface habitable, le tout sur une parcelle de 600 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine à aménager selon vos goûts. Cet espace de vie s'ouvre également sur une chambre supplémentaire, ajoutée lors de l'agrandissement.

Le coin nuit se compose de trois autres chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies, et d'un WC séparé. Une opportunité pour apporter votre touche personnelle à cette maison !

Pour votre confort, le chauffage est électrique, avec la possibilité de moderniser certains radiateurs, et une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.

Enfin, un garage attenant avec un faux-grenier offre non seulement un espace de stationnement, mais aussi un lieu idéal pour stocker vos affaires ou créer un atelier de bricolage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29737648)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B