Vente maison La Loupe - Achat maison La Loupe 250.000€ [35725825]

Exclusivité  Iad France - Sophie Toulemonde (06 24 38 48 33) vous propose : Maison de Charme et de Caractère en Centre-Ville de La Loupe - Opportunité Rare à Saisir !

Maison de charme et de caractère de 250 m², idéalement située en plein centre de La Loupe, à seulement trois minutes à pied de la gare (ligne Le Mans-Paris) et à une minute à pied du centre-ville. Cette maison spacieuse est nichée au sein d'un jardin clos et arboré de plus de 1 300 m², offrant calme et intimité en cOEur de ville.

Caractéristiques de la Maison :

oRez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, un WC, une arrière-cuisine avec coin chaufferie complète cet espace.

oPremier étage : Un large palier mène à deux grandes chambres ainsi qu'à une suite parentale équipée d'une salle de bain et de WC.

oDeuxième étage : Un palier dessert deux autres grandes chambres avec une salle d'eau et WC.

oAile Intimiste : L'aile réservée aux parents offre une suite parentale de plus de 40 m² avec une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace parfait pour un Airbnb ou pour une intimité totale.


Extérieurs :

oGarage de plus de 68 m².

oJardin clos, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse, parfait pour les repas en extérieur.

oPetites dépendances et un chalet de jardin de plus de 15 m².

Potentiel de la Maison
Une partie de cette maison de charme peut être transformée pour une activité de profession libérale ou pour une location Airbnb. Son agencement en centre-ville en fait le lieu parfait pour accueillir des clients ou des voyageurs, tout en conservant une partie privée pour la vie familiale.

Pourquoi Choisir Cette Maison à La Loupe ?
Cette propriété vous offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité des commerces, de la gare et des écoles. Son jardin arboré clos, sans vis-à-vis, est parfait pour se ressourcer et passer des moments en plein air, à l'abri des regards.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Toulemonde EI (ID 43451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29990453)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E