Vente maison La Lande De Fronsac - Achat maison La Lande De Fronsac 299.500€ [35174545]

33240 LA LANDE DE FRONSAC - A VENDRE Maison de plain pied 3 chambres avec double garage de 55 m², studio, piscine et pool house à 5 minutes de Saint André de Cubzac, et 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne.

COUP DE COEUR pour cette jolie maison tout confort, idéalement localisée dans un environnement calme et verdoyant, avec écoles et commerces à seulement 2 kms, facilitant ainsi votre quotidien.
D'une superficie habitable d'environ 120 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 17m², d'une buanderie, de 3 chambres avec placards, d'une grande salle d'eau lumineuse et d'un wc indépendant.
Le système de chauffage vous offre un confort optimal en toute saison grâce à une climatisation réversible gainable ainsi qu'un insert à bois.
La fibre optique est installée pour une connexion internet ultra rapide.
De plus, pour les amateurs de vin par exemple ou pour divers stockages, une belle cave d'environ 15 m² vous attend en sous-sol.

En extérieur, un double garage indépendant de 56 m² à exploiter comme bon vous semble, avec un espace chambre ou bureau à l'étage entièrement isolé et aménagé de 30 m² au sol, avec rangements. Vous bénéficierez également d'un parking goudronné pour un stationnement pratique et sécurisé.
Et enfin, pour le plus grand plaisir de tous, vous profiterez d'une belle piscine entièrement clôturée et sécurisée avec pool house , douche et wc extérieur.
Le tout, sur une parcelle de plus de 1200 m² sans aucun vis-à-vis.

Pour programmer votre visite, n'hésitez pas à me contacter au 05.57.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: non disponible