Vente maison La Houssaye En Brie - Achat maison La Houssaye En Brie 360.000€ [36243840]

Maison à vendre La Houssaye En Brie, T6, 6 pièces, 129 m², terrain de 746 m²

La Houssaye En Brie (77610)

360.000 €
annonce vente maison la houssaye en brie 77610
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Florence Mathon vous propose : La Houssaye-en-Brie - Maison individuelle de plain-pied - 6 pièces - 4 chambres - Cuisine et salle d'eau de 2024 - terrasse - garage

Cette jolie maison familiale vous accueille par une entrée desservant un double séjour traversant avec accès à la terrasse et au jardin, et disposant d'une cheminée avec insert.

Vous trouvez également une grande cuisine aménagée et équipée refaite à neuf en 2024. Un couloir avec rangement vous permet d'accéder à une salle de bain, des WCs indépendants, à
2 chambres ainsi qu'à une petite pièce avec dressing donnant accès au garage. De l'autre côté vous accédez à une grande pièce actuellement utilisée comme salon qui pourra tout aussi bien faire office de bureau ou de chambre, à une pièce palière ainsi que 2 chambres, et pour finir une grande salle d'eau de 2024 avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette...

En annexes vous disposez d'un grand garage avec rangements et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin au calme agrémenté d'arbres fruitiers (prunes, framboises, figues, cerises).

Vous avez également la possibilité de garer deux véhicules au sein de la propriété.

La maison est équipée d'une climatisation réversible, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024 et les radiateurs en Janvier de cette année.

Une toiture rénovée en 2021 complète les prestations de cette maison très bien entretenue.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Écoles et petits commerces sur la commune et toutes commodités à 10mins à Fontenay-Trésigny
Bus à deux pas dans la rue qui vous mène notamment à la gare de Marles-en-Brie pour accès à la Ligne P et au RER E, au collège et au lycée.
Axes D1004 et D1036


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922328901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593406)

Prix: 360000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680171
Agent immobilier: Florence Mathon
Téléphone mobile: 06 60 25 45 71
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
206
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1985
  • Surface du terrain: 746 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 129 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0660254571


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