Vente maison La Guerche De Bretagne - Achat maison La Guerche De Bretagne 371.160€ [36246915]

Maison à vendre La Guerche De Bretagne, T7, 7 pièces, 195 m², terrain de 1527 m²

La Guerche De Bretagne (35130)

371.160 €
annonce vente maison la guerche de bretagne 35130
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Descriptif de l'annonce

Magnifique maison individuelle décorée avec goût et entièrement rénovée située à La Guerche-de-Bretagne. Avec ses 195 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Cuisine ouverte sur la salle à manger aménagée et équipée.
Elle dispose de 3 grandes chambres, dont 2 avec salle de bains, WC, climatisation réversible et une salle d'eau qui se trouve à côté de la buanderie complété d'un grand dressing.

On y trouve également un grand salon avec un poêle à pellets. Le tout sur un parquet massif.

L'état intérieur de la maison est en excellent état, comme l'extérieur qui se compose d'un terrain de 1527 m² avec une grande terrasse, une cours entièrement goudronnée et clôturé avec 2 portails électriques. Un garage de 60 m² complète ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Pauline Maurin au 06 50 03 04 63 ou par mail : pauline.maurin@man- immo.pro
EI - Agent commercial immatricule? au RSAC de RENNES sous le nume?ro 928 791 532

Prix du bien : 371.160€. Honoraires TTC charge acque?reur : 3,1%

Les informations sur les risques auquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Date de re?alisation du diagnostic e?nerge?tique : 26/12/2024. Consommation e?nergie primaire : 141kWh/m2/an. Montant estime? des de?penses annuelles d'e?nergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2790 € par an. Prix moyens des e?nergies indexe?s sur l'anne?e 2021 (abonnements compris).



Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Prix: 371160€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.1%
Prix hors honoraires: 360000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1842
Agent immobilier: Pauline Maurin
Téléphone mobile: 0650030463
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
141
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 195 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface du terrain: 1527 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Man-immo.pro
6, Boulevard de la Plage
13340 - Rognac
Tel: 0650030463


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